Ansökan om överförmyndarnämndens samtycke

Beslut om samtycke till rättshandling avseende fastighet/bostadsrätt kan endast lämnas av överförmyndarnämnden (inte av handläggare vid överförmyndarverksamheten). Observera att ansökan bör vara överförmyndarverksamheten tillhanda för beredning av ärendet senast en månad innan överförmyndarnämndens sammanträde. Se www.kungalv.se för information om sammanträdestider.

Följande bilagor ska bifogas ansökan oavsett typ av rättshandling.

• Avtal avseende rättshandlingen, exempelvis köpekontrakt, avtal om att hyra ut, arrendeavtal etc. Bestyrkt kopia.
• Skriftligt samtycke från huvudmannen/omyndig som fyllt 16 år. Om vuxen huvudman inte har förmåga att ta ställning i frågan ska detta istället styrkas genom läkarintyg, av läkarintyget bör också framgå om huvudmannen klarar att bo kvar/ nyttja fastigheten/bostadsrätten. Om vuxen huvudman inte samtycker ska dennes yttrande bifogas ansökan. Om omyndig som fyllt 16 år inte samtycker ska dennes skriftliga yttrande bifogas. Om omyndig som inte fyllt 16 år ändå har uppnått sådan mognad att det är lämpligt att hen får yttra sig ska detta yttrande bifogas ansökan.
• Yttrande från maka/make/sambo, och närmast anhöriga. Med närmast anhöriga avses barn eller föräldrar (om ansökan avser en omyndig). Finns inte barn/föräldrar är myndiga syskon och eventuella syskonbarn att anse som närmast anhöriga.

Vid försäljning ska även följande bilagor bifogas.

• Oberoende värderingsutlåtande (mäklare som inte arbetar för samma företag som mäklaren som förmedlar försäljning)
• Budgivningslista. Sker försäljningen inte på öppna marknaden ska istället ytterligare ett oberoende  värderingsutlåtande bifogas.
• Fastighetsbevis/FDS för fastighet där bl.a. lagfart, inteckningar och taxeringsvärde framgår. Gäller det en bostadsrätt (BR) ska istället utdrag från bostadsrättsföreningens (BRF) lägenhetsförteckning bifogas.
• Objektsbeskrivning
• Samtycke från make/sambo om försäljningen gäller gemensam bostad eller giftorättsgods, annars endast yttrande

Vid köp ska även följande bilagor bifogas.

• Oberoende värderingsutlåtande (det vill säga, inte av mäklaren som förmedlar köpet)
• Budgivningslista. Sker köpet inte på öppna marknaden ska istället ytterligare ett oberoende  värderingsutlåtande bifogas.
• Objektsbeskrivning
• Vid köp av bostadsrätt: meddelande från bostadsrättsföreningen om att den godkänner huvudman/omyndig som medlem i föreningen
• Vid köp av bostadsrätt: Intyg från bostadsrättsföreningen avseende ev. pantsättning av bostadsrätten

Vid uthyrning ska även följande bilagor bifogas. 

• Avtal om avstående av besittningsskydd. Bestyrkt kopia
• Medgivande från bostadsrättsförening/fastighetsägare till uthyrning
• Samtycke från make/sambo om försäljningen gäller gemensam bostad eller giftorättsgods, annars endast yttrande
• Vid annan typ av rättshandling avseende fast egendom/bostadsrätt ska övriga relevanta handlingar bifogas ansökan.

Avser ansökan försäljning i dödsbo där huvudman/omyndig är dödsbodelägare ska bestyrkt kopia av bouppteckningen bifogas ansökan.

Om det saknas någon bilaga enligt ovan ska istället bifogas förklaring till varför bilagan saknas. Observera att handläggningstiden kan bli längre om bilagor saknas.